Przedstawiamy Państwu ofertę obiektu handlowego, który jest świetnym sposobem na inwestycję. Zarówno jego układ, położenie, jak i konstrukcja sprawiają, że doskonale nadaje się on na wdrożenie w tę część miasta Państwa działalności handlowej lub usługowej.
Piła jest miastem położonym w górnej Wielkopolsce, 100 km na północ od Poznania, 90 km na zachód od Bydgoszczy. Licząca ponad 74 tysiące mieszkańców aglomeracja plasuje się na drugim, pod względem powierzchni i czwartym, pod względem liczby mieszkańców, miejscu w całym województwie. Szczególnie szybko rozwijana, z mnogością terenów zielonych otaczających ją z każdej strony, Piła stała się wspaniałym miejscem, zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów, którzy z roku na rok coraz chętniej lokują swój kapitał w tych rejonach.
Budynek został wzniesiony w 2015 roku. Budowę w większości zrealizowano w technologii tradycyjnej w której warstwę ściany nośnej tworzą 24 cm bloki betonu komórkowego z 14 cm styropianowym dociepleniem. Elewacja od frontu przystosowana została do tego, aby poddać ją adaptacji, zależnie od standardów inwestora.
Obiekt posiada powierzchnie netto równą 1151,26 m2 i wykończony został w sposób umożliwiający łatwe dostosowanie do kolorów i znaków handlowych potencjalnych nabywców czy najemców. Ściany pomalowano na biało, zaś wszelkie elementy znajdujące się wewnątrz posiadają neutralne kolory które doskonale komponują się z większością barw, a wszystkie pomieszczenia wyłożono gresem.
Obiekt położony jest w Pile przy ulicy Zesłańców Sybiru, na działce o powierzchni 6968 m2, zagospodarowanej łącznie dwoma budynkami handlowo-usługowymi zupełnie od siebie niezależnymi. Ulica ta znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Podchorążych, która to jest aktualnie przedmiotem wielu inwestycji zarówno prywatnych, jak i gminnych, dzięki czemu stała się już jedną z najładniejszych pilskich alejek. Wjazd do samego obiektu umiejscowiony jest właśnie z tej drogi. Położony od strony wschodniej front budynku, jest równoległy z drogą dojazdową i bardzo dobrze widoczny dla osób zmierzających w obu kierunkach. Dłuższy bok obiektu biegnie w głąb działki i otoczony jest miejscami parkingowymi, zaś z tyłu znajduje się wejście do magazynu oraz rampa przeładunkowa.
Tak jak wspomniano wcześniej, ta część miasta jest obecnie przedmiotem intensywnego rozwoju urbanistycznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się wielorodzinne budynki mieszkalne, lokale usługowe, kompleks Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej, Aqua Park, czy siłownia. Droga poddana była remontowi, więc odnowiono został zarówno asfalt, jak i chodnik na całej długości ulicy. Teren wokół budynku zagospodarowany jest kostkami polbrukowymi tworzącymi parkingi oraz nasasdzeniami roślin i krzewów.
Natężenie ruchu zarówno samochodów, jak i pieszych, jest bardzo wysokie. Podczas przeprowadzanych badań wyliczyliśmy, że w godzinach południowych obok obiektu przejeżdża około 900 samochodów w ciągu godziny. Oczywistym jest, że ilość ta znacząco wzrasta w porach porannych oraz popołudniowych. Podczas funkcjonowania w tym miejscu poprzedniego najemcy odnotował on bardzo duży ruch klientów.
Plan zagospodarowania terenu w tym rejonie przewiduje budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami w parterze. W odniesieniu do punktu handlowego jest to bardzo dobra i przyszłościowa lokalizacja z powodu zwiększenia zaludnienia obszaru sąsiedniego, a tym samym ilości osób odwiedzających punkt.
Dodatkowo na działce znajduje się drugi, zupełnie niezależny i skomercjalizowany obiekt, który jest aktualnie przedmiotem najmu i przynosi dodatkowe miesięczne przychody w wysokości około 11 tys. zł. netto.
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną NETTO.
W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszamy do kontaktu.
;void(0);){kind=link}