Proponujemy Państwu do sprzedania nowo wybudowany, nowoczesny budynek z przeznaczeniem usługowo - mieszkalnym w samym centrum Świeradowa Zdrój. Nieruchomość oddana do użytku w 2015 roku.
Naszą ofertę kierujemydo przedsiębiorcy zainteresowanego zarządzaniem nieruchomością
wcelach inwestycyjnych jako wynajem dla klientów indywidualnych nastawionych na wypoczynek.
Do Państwa dyspozycji oddajemy 33 apartamenty o powierzchni od 66,41-126,63 mkw. oraz 11 lokali usługowych . Mając na uwadze wymagania naszych klientów istnieje możliwość łączenia oraz powiększania powierzchni lokali usługowych.. Wyjątkowe położenie budynku sprawia, że każdy apartament jest usytuowany od słonecznej strony.
W celu większej wygody klienta oferujemy możliwość wykupienia miejsca parkingowego przy budynku.
Inwestycja zlokalizowana jest w cichym i spokojnym miejscu otoczonym zieleniąwcentrum miasta.
UKŁAD:
Nieruchomość posiada 4 kodygnacje. Powierzchnia zabudowy to 1.124,25 m2.
Powierzchnia użytkowa wynosi 3.221,75 w tym:
- parter niski ( powierzchnia 860,63 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych ,
- parter ( powierzchnia 790,73 m2) składa się z 11 lokali usługowych ,
- pierwsze piętro ( powierzchnia 776,39 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych,
- poddasze ( powierzchnia 794 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych,
- kubatura 15.436,47 m3
- wyposażenie budowlano -instalacyjne :instalacja wod.kan: instalacja elektryczna, instalacja c.o., instalacja gazowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość wybudowana jest w stanie deweloperskim zamkniętym. Do budowy użyto materiałów wysokiej jakości.
Podpiwniczenie, parter, piętro wykonano z nastepujących materiałów:
- fundamenty żelbetowe, ściany fundamenty – betonowe,
- uziom – bednarka w całym obwodzie budynku,
- ocieplenie fundamentu – styropian 10 cm,
- izolacja wew. i zew. fundamentów – dysperbit
- izolacja pozioma ( fundamenty) – papa termozgrzewalna dwa razy,
- izolacja pozioma ( ława) – folia kubełkowa,
- ściany nośne – murowane z bloczków SILKA E-24 oraz trzepienie i słupy żelbetowe,
- ocieplenie ścian – styropian 12 cm,
- ściany działowe – wykonane z bloczków gazobetonowych,
- stropy – płyta strunobetonowa,
- wykończenie ścian i stropów – tynki maszynowe,
- posadzki betonowe – ocieplone styropianem,
- parapety zewnętrzne – wykonane z blachy miedzianej, wew.- PCV,
- elewacja – tynk mineralny malowany farbą silikatową, okładzina kamienna,
- schody wewnętrzne – wylewane betonowe , okładzina wysokogatunkowa płytka ceramiczna,
- stolarka okienna – PCV od zewnątrz w kolorze dębu , od wewnątrz biała,
- drzwi wejściowe – zewnętrzne PCV do usług w kolorze brązowym, drzwi do mieszkań drewniane,
- drzwi wewnętrzne w mieszkaniach – do własnej aranżacji.
Poddasze :
- dach – konstrukcja drewniana,
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna,
- podbitka – w kolorze drewna,
- rynny i rury spustowe – z blachy miedzianej,
- ocieplenie poddasza – wełna mineralna o grubości 25 cm,
- ściany i sufit – z płyt gipsowo-kartonowych na stelarzu metalowym,
- stolarka okienna – okna typowe i połaciowe.
Mała architektura :
Z przodu budynku od strony ulicy głównej wykonano ciąg pieszy ze schodami terenowymi, wejścia do pomieszczeń usługowych parteru. Z tyłu budynku przewidziano ciąg pieszo-jezdny, wejścia do pomieszczeń mieszkalnych, 24 stanowiska postojowe dla samochodów osobowych, podwórze gospodarcze na pojemniki z odpadami, teren wyrównany - zasiana trawa.
INSTALACJE:
W budynku i w poszczegolnych pomieszczeniach są zainstalowane następujące instalacje:
- elektryczna – wykonana zgodnie z projektem, przewidziano w kuchni instalacje dla płyty elektrycznej,
- antenowa – jedno gniazdo zamontowane w salonie, drugie w pokoju, kolor biały,
- telefoniczna – jedno gniazdo w pokoju,
- internetowa - połączenie CO z kotłem dwufunkcyjnym z grzejnikami,
- instalacja kanalizacyjna – wykonana zgodnie z projektem bez białego montażu,
- gazowa z podłączeniem kotła – w każdym mieszkaniu czy lokalu użytkowym osobny piec gazowy dwufunkcyjny , który służy do podgrzania wody ciepłej i utrzymania lokalu w cieple wg zużycia,
każdy lokal jest opomiarowany,
- kominy – spalinowy dla pieca c.o.,
- domofonowa,
- balustrady wewnętrzne – metaloplastyka,
- oświetlenie klatki schodowej – podstawowe załączanie czujnika ruchu, dodatkowe podświetlenie nocne diodowe,
LOKALIZACJA:
Świeradów Zdrój nazywany jest perłą uzdrowisk dolnośląskich. Jest typowo turystyczną miejscowością nastawioną głównie na kuracjuszy i narciarzy. Położony jest na wysokości 450-710 m n.p.m w południowo-zachodniej części województwa dolnośląskiego, niedaleko Jeleniej Góry w Górach Izerskich.
Unikatowy, podgórskiklimat, siećszlaków turystycznychirowerowych, zasoby naturalnych surowców leczniczych:wody mineralne, wodyradonowe, złożaborowinyumożliwiające leczeniechorób reumatycznychi narządów ruchu.
;void(0);){kind=link}